恒大负债降2000亿 推进“多元产业+数字科技”转型

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2021-07-05

人民网北京4月2日电(记者夏晓伦)去年以来,面对房企融资监管的“三道红线”和“房住不炒”的主基调,房企融资环境逐渐收紧,各大房企相继瞄准“绿档”目标,致力于去杠杆、降负债。 3月31日,中国恒大()发布2020年度业绩。 记者从发布会上获悉,2020年,恒大制定高效发展战略,加强多元产业协同作战,不断推进“多元产业+数字科技”转型,实现降负债平稳进行。 降负债目标明确数据显示,恒大2020年实现销售额7232亿元,销售回款6532亿元,营业额5072亿元,净利润314亿元,各项核心指标位居行业前列。

值得注意的是,自去年3月底提出新发展战略以来,恒大有息负债下降2000亿元,并通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元,推动负债结构优化,实现稳健发展。

业内人士分析,恒大“减负”成效显著与战略转型密不可分。

为实现该目标,今年初,恒大便打响楼市抢收战,采取让利举措,率先开启“网上卖房”模式,并采用系列“营销组合拳”,为降负债提供了现金流保障。 据恒大公布数据显示,2021年前三个月销售了1510亿元,回款1330亿元,也为完成降负债目标奠定了基础。 此外,恒大还公布了未来三年降负债目标:有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下,2022年6月30日降至4500亿元以下,2023年6月30日降至3500亿元以下;针对“三条红线”,恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下,2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,全面达到监管要求。

推进“多元产业+数字科技”转型在数字经济快速发展的背景下,房企不断注重挖掘潜在强项业务能力,实现资源有效利用,催生出了“多元化”“数字化”赋能产业的建设高潮。

在恒大业绩发布会上,恒大董事局主席许家印宣布“新恒大”已经到来。

他表示,在25年的发展历程中,恒大不断推动从地产向“多元产业+数字科技”的转型,涉足衣食住行、文旅健康等多个领域。

目前,恒大汽车同步研发14款车,已发布9款,搭载智能网联系统、宇航级智能座舱和算力平台,致力打造“车家合一”的智联移动空间。 同时,恒大汽车全球布局十大生产基地,天津、上海、广州基地已启动试生产调试。 截至目前,恒大汽车已累计投入474亿元。 另外,恒腾网络推动向互联网流媒体平台的转型,以用户个性化观影体验为目标,不断提升原创内容品质。 南瓜电影会员今年以来呈现增长趋势,截至2月底,累计注册会员达3861万,累计付费会员达841万。

去年12月上市的恒大物业,则采用标准化运营和智能化管理,打造固定空间科技服务平台。 据恒大透露,截至今年2月底,恒大物业合约面积达亿平方米,在管面积达亿平方米,预计今年底将分别突破8亿平方米和6亿平方米。

房车宝创新应用数字科技,着力加强房车、汽车线上线下交易渠道及综合服务平台的构建。 相关负责人表示,目前拥有全民经纪人会员2129万,门店万家,预计今年交易规模将超过2万亿元,而且成功引入弘毅投资、中信、中融、周大福等战略投资者,投资额合计亿港元,计划今年底或明年初上市。 同时,童世界开启“线下游乐+线上娱乐”的创新模式,并以打造全球影响力和竞争力的互动文娱平台为目标;恒大冰泉则继续致力于为客户提供满足需求的健康食品,打造消费服务新平台,目前正在筹划上市。

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