首都机场街道:党建引领 物业管理率先实现“三率”100%

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2021-07-01

自5月1日《北京市物业管理条例》开始实施以来,首都机场街道工委积极探索党建引领物业管理新模式,健全完善社区治理体系,结合民航地域特点,科学施策,合理布局,经各方共同努力下,超额完成既定指标,在朝阳区率先实现三个覆盖率全部100%。

“三学”打基础“四分”物管区街道通过通读学、组会学、研讨学“三学”打基础。

组织党群办、城管办等部门联合学习《北京市物业管理条例》及党建引领物业管理相关文件,细化各部门管理职责,各部门联合召开多次专题会、培训会、调度会。 学习物管会组建流程,并邀请区房管局不间断的对各社区物管会组建工作的培训和指导,确保组建程序依法依规。

机场生活区属于民航单位家属院,由机场集团下属的物业管理公司提供准物业服务,水电气暖等市政资源及设施设备由动力能源公司一家提供。

针对“国门”特点,结合“厂区大院式”地域,原13个自然小区跨社区管理,区域交叉,楼宇产权分散,如按自然小区成立物管会,难免会出现委员交叉任职、职责混杂重叠、协调资源推诿、解决难题扯皮等不利因素。 为了强化党建引领,按照现有的四个社区管辖区域划分物管区,组建四个物业管理委员会,更加便于职能发挥、更加专一服务居民。

“五步”抓组建“六员”强作用“一步”公示招募:依据《北京市物业管理条例》的相关规定,在四个物管区发布“致业主一封信”及物管会委员招募公告。

“二步”宣传动员:街道成立物管会专班工作小组及社区筹备工作组,在党建引领框架下,充分挖掘社区党员先锋作用,组织动员辖区内符合条件人员踊跃报名,参与到物管会组建工作中。

“三步”借势走访:借疫情防控走访居民;借垃圾分类指导征询民意;借“三供一业”移交动员产权单位,使《北京市物业管理条例》学习贯彻人人皆知,家喻户晓,大大提高了业主、物业使用人、产权单位等参与率。 “四步”联审核查:利用领导包片机制,由包片处级领导带队,党群办、社建办、社区党委、机场派出所、机场物业等多部门组成联合审查组,对所有报名人员全面审查条件,确保人员身份合规。

“五步”批复报备:依照规范流程,各社区党委上报组建系列原始材料报备,经街道工委、办事处专题会议研究,及时批复委员人选、物管会成立及党支部成立证明。

截止到7月22日,辖区物业管理区域物管会全部成立并同步成立物管会党支部,实现了物业管理单位覆盖率、物管会覆盖率、党组织和工作覆盖率“三率”全部完成100%。